Евро Билдинг / Клиентам / Инвестиции
Инвестиции
Зарубежная недвижимость в Болгарии и инвестиции в недвижимость за рубежом
Рынок недвижимости за рубежом в странах Центральной и Восточной Европы переживает инвестиционный бум, предполагая высокую доходность. Особенно привлекательна покупка недвижимости в Болгарии: в 2007 году страна стала членом Евросоюза. 15% от общего числа покупателей недвижимости в Болгарии - россияне, что связано с территориальной близостью к России, отсутствием языкового барьера и низкой налоговой ставкой на владение недвижимостью - всего 0,15%.
Зарубежная недвижимость приобретается для постоянного проживания или отдыха, а также с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду, т.е. инвестиции в недвижимость за рубежом - выгодное вложение средств. Для оформления недвижимости в Болгарии покупатель - иностранное физическое лицо должно представить загранпаспорт, при покупке на юридическое лицо - учредительные документы на фирму. Сделка оформляется нотариальным актом.
Наиболее востребованными типами болгарской жилой и инвестиционной недвижимости являются объекты на побережье Черного моря и в горах. Благодаря своему уникальному географическому положению, Болгария обладает поистине уникальными туристическими возможностями. Трудно придумать более благоприятных условий, чем сочетание чудесных морских пляжей и великолепных горнолыжных трасс. Кроме того, в Болгарии множество целебных минеральных источников, что позволяет инвестировать средства в создание бальнеологических курортов и развитие лечебного туризма. Так что, если взглянуть на объекты болгарской недвижимости глазами инвестора, то эта страна является поистине лакомым кусочком для выгодных и высокорентабельных капиталовложений.
Впрочем, сектор частной жилой недвижимости по своей популярности практически не уступает сегменту коммерческой недвижимости. Болгария отлично знакома нашим соотечественникам еще с советских времен, а сравнительно невысокие цены на болгарские апартаменты и виллы в приморских коттеджных поселках фактически поставили покупку болгарской недвижимости в один ряд с приобретением обычной российской дачи.
Не стоит также забывать о возможности получить прибыль от собственного жилого дома в Болгарии: если использовать его только в течение нескольких месяцев в году, сдавая в аренду на весь оставшийся период, то доходы не только быстро окупят средства, вложенные в покупку недвижимости, но и могут стать дополнительным источником ежегодной ренты. Едва ли возможно переоценить плюсы приобретения болгарской недвижимости - она превосходно подходит и для собственного проживания, и в качестве бизнес-актива.
